接下来的时间,我像一个溺水者抓住浮木,近乎疯狂地扎进了这片信息的汪洋大海。屏幕的光线刺得眼睛发酸,手指在键盘上机械地敲击、滑动。一份份报告被打开、快速浏览、提取关键数据和观点。冰冷的数字、图表、专业术语、乐观的预测、谨慎的分析、激进的扩张计划……无数的信息碎片在眼前飞速掠过。
我的大脑在高速运转,却像一个分裂的战场。一部分在竭尽全力地履行着“助理”的职责,努力理解这些晦涩的材料,试图分辨哪些是核心,哪些是冗余;另一部分,却在疯狂地、不受控制地将眼前的每一个数据、每一条信息,与前世的记忆碎片进行比对、印证。
【《8月全国主要城市土地成交溢价率统计》】
报告显示,一线及核心二线城市土地市场持续高温,平均溢价率高达45%,部分热点地块甚至突破100%。分析师普遍认为,城市化红利仍在释放,土地作为稀缺资源,价值长期看涨……
前世记忆:疯狂!最后的疯狂!那些以天价拍下的“地王”,十一个月后,将成为压垮无数开发商的沉重枷锁!银行催债函雪片般飞来……
【《远航集团西区‘地王’项目可行性分析(初稿)》】
项目组内部评估报告,核心观点:依托集团品牌溢价及区域规划利好,项目定位顶级豪宅,预期售价较周边现房溢价50%以上。预计资金回收周期24个月,内部收益率(IRR)测算值达28.7%,极具投资价值……
前世记忆:顶级豪宅?笑话!十一个月后,售楼处被砸,退房横幅拉满,价格腰斩都无人问津!资金链?24个月?三个月都撑不到!那些精算出来的IRR,在断崖式的暴跌面前,就是废纸上的涂鸦!
【《三季度金融机构房地产信贷政策调研汇总》】
主流银行表示,房地产作为国民经济支柱产业,信贷支持力度将持续。开发贷审批流程优化,个人按揭利率存在进一步下调空间,以刺激合理住房需求……
前世记忆:支持?下调?十一个月后,抽贷!断贷!晴天收伞!多少房企跪在银行门口求续贷而不得!多少购房者因为银行停贷而违约,血本无归!
【《9月宏观经济先行指标解读》】
权威机构发布:制造业PMI连续三个月位于扩张区间,消费者信心指数稳步回升,固定资产投资增速保持高位……经济基本面稳固,为房地产市场健康发展提供坚实支撑……
前世记忆:稳固?支撑?十一个月后,一切都将像沙滩上的城堡,被一场名为“次贷危机”的海啸彻底冲垮!PMI?信心指数?断崖式下跌!失业潮!恐慌蔓延!
……
冰冷的屏幕光映照着我越来越苍白的脸。指尖在触摸板上滑动,每一次点击都像是在揭开一道血淋淋的伤疤。那些报告上印刷体油墨的芬芳,混合着专业术语构筑的理性分析,此刻却散发着一种令人作呕的、甜腻的腐烂气息。那是末日狂欢中,精心粉饰的谎言。
汗水,无声地从额角、鬓边渗出,沿着紧绷的下颌线滑落,滴在冰冷的键盘上。后背的衬衫早己被冷汗浸透,黏腻地贴在皮肤上。胃里一阵阵翻搅,像是塞满了冰冷的石块。
这就是远航集团内部看到的“盛世图景”?这就是王经理们为之狂热、为之押上全部身家性命的“黄金时代”?他们看到的,是蒸蒸日上的数据和无限光明的未来。
而我看到的,是数据图表下隐藏的疯狂杠杆,是盲目扩张堆积的债务雪山,是建立在流沙之上的摩天大楼,是倒计时器上那鲜红刺目、不断跳动的数字——十一个月。
巨大的荒诞感和更深的寒意,如同冰冷的藤蔓,缠绕住心脏,越收越紧。
时间在无声的煎熬中流逝。窗外的天色,从正午刺目的白亮,渐渐染上了黄昏的暖橘,又迅速沉入暮色西合。城市华灯初上,玻璃幕墙外的万家灯火璀璨如星河,却无法驱散办公室内弥漫的冰冷和沉重。
面前的屏幕文档里,杂乱地堆叠着我筛选、摘录、提炼出的信息碎片。冰冷的数字,关键的观点,矛盾的论据……像一堆散乱的拼图。我盯着这些碎片,大脑因为长时间的高速运转和强烈的情绪冲击而隐隐作痛。
苏清晚要的,不是信息的堆砌。她要的是“看到”,是我这个“意外”所看到的。
可是,我看到的……能说吗?敢说吗?
我颤抖着手指,点开了一个新的空白文档。
光标在惨白的屏幕上无声地闪烁着,像一只嘲弄的眼睛。
窗外,远航集团旗下“云端御景”的巨幅霓虹广告牌在夜色中亮得刺眼,那俯瞰众生的视角,此刻更像是一种无知的傲慢。
十一个月。
光标依旧在闪烁。
我闭上眼睛,深吸了一口冰冷的、带着雪松余味的空气。再睁开时,手指终于落向键盘。敲下的不是冰冷的分析,不是乐观的预测,也不是任何专业的术语。
第一个词,带着一种近乎自毁般的沉重和首白,出现在文档的顶端:
**崩盘预警信号:**